30多年的老房子，不能住人只當倉庫使用，外觀多已污損老舊，頂樓屬鐵皮屋加蓋，木板隔間會搖動、雨天會漏水，2樓也有部分違建。
因家中成員增加， 且有飼養愛犬與貓及鳥類， 想重新尋回顛峰時期，面積雖大，卻缺乏空間設計和收納規畫，到處堆滿雜物。
因此在規劃之初，優質的設計公司考慮了整棟建築物的容積率與建蔽率，並估算可以增建的空間，提出最佳方案。
PART1. 屋況勘查
建物外牆磁磚脫落滲水
空間使用零亂
缺乏收納空間
屋內天花板污損
地板瓷磚污損破舊
頂樓及浴室漏水
2.3樓違建部分拆除
頂樓加蓋處已不堪使用
缺乏停車空間
所有房間採光不足
PART2. 蛻變後的家 心境與環境同時增值
在一片經濟不景氣中，老宅翻修已是主要課題，這也是設計師最難挑戰的課題。30多年家的情感根深蒂固，舊有建築結構和傢俱：
沙發、茶几、衣櫃、床組還有琳瑯滿目的各式置物架、收藏品等…讓家淪為失控的儲藏室。私人領域的空間概念已消失殆盡，
更別提居家的設計風格了。 設計師傾聽您內心的聲音，讓房子因設計改造工程，全面除舊佈新，心境與環境同時增值。
PART3. 屋況全面翻新重點
﹡違建拆除–空間重新分配運用
﹡牆面打除–外觀全面拉皮翻新水
﹡門窗改建–開啟大面積自然風光
﹡露天庭園–時尚休閒簡約比佛利山莊得精緻品味好宅
﹡空間改造–發揮最大使用坪效
﹡水電換新–安全無虞新環境
﹡停車空間–鋪設室內停車場
﹡孝親套房–符合人口使用需求
PART4. 信賴的重要性
一件成功的案子，有賴業主、設計師及工程人員的觀念一致，工程管理也特別值得重視，才能讓設計案落實並完美呈現。
裝潢工程依個案需求不同，施作工項和程序也略有差異。
裝潢工程有一定次序和步驟，部分工程更需相互搭配，如水電+木作+油漆等...在工程發包前就須考量工程介面和工班配合，
才不致工班進場時產生衝突或重工，例如加裝氣密窗或大門也和拆除、泥作有關，必須依施工規範和現場狀況排入整體施工程序；
只有事前做好完整規劃才是省錢省事之道。如果錯過最佳施工程序，才突發想要改設落地窗或變更插座位置等狀況，所需增加的預算費用及二次施工的沉痛，將遠超出您的想像。
舊屋翻新的主要有兩種：
其一
是自有住宅舊屋翻新，人對於居住空間舒適、便利的要求或人口的 改變，透過舊屋翻新設計，創造新的生活空間。
其二
是購舊屋翻新，中古屋的價格較低、因此不少人考慮購買中古屋， 節省下來的預算透過舊屋翻新設計，便可與新屋比擬，且
更適合自家之需求， 負擔相對減輕 許多，是房價居高不下的不錯選擇。
舊屋翻新設計首重基礎工程的檢查。房屋越是老舊，管線、電路銹蝕、漏水等 問題，就須更加注意，且生活型態的轉變，不少舊屋的管線配置已不合時宜。
這些問題， 須在舊屋翻新設計的過程中優先解決，再來進行舊屋翻新裝潢施工， 如此才能住的 安心、舒適。
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